◎ 주요내용 - 의료·여가 돌봄이 결합된 힐링라이프스타일 중심의 은퇴자 정주마을 조성 은퇴세대의 실질적인 인구유입과 지역경제활성화 도모로 지역활력 기반 마련 □ 목 표 ○ 테라스형 노인 복지주택 및 세대혼합형 단지 조성(조망권확보) ○ 실버 헬스케어센터 · 대규모 파크골프장 · 복합문화관설치 ○ 수도권 은퇴세대 유입을 통한 정주인구 증가 및 지역소비 활성화 □ 이행방법 ○ 1단계 : 자연녹지 지역해제 · 도시계획 시설변경, 사유지 보상계획 수립 ○ 2단계 : 파크골프장 · 공원 선 조성후 민간사업자 공모(의료·주거시설) ○ 3단계 : 입주자 대상 지방세 감면 · 의료비 지원 등 청양형 정주패키지 운영 ○ AI 돌봄시스템 및 무단차보행로 감지시스템 설계로 보행안전과 고령자 안전환경 구축 □ 이행기간 ○ 1단계(인허가·기반구축) : 민선9기 1~2년차 ○ 2단계(단지조성·앵커시설착공) : 민선9기 2~3년차 ○ 3단계(정착지원·운영) : 민선9기 4년차 이후 지속운영 □ 재원조달 방안 등 ○ 국토부 ‘고령자 복지주택 공모사업’ 국비유치(기반시설·공공주거) ○ 의료 · 상업용지 매각 및 테라스 주택분양 수익으로 투자비회수(민간자본) ○ 파크 골프장 이용료 수익으로 녹지 · 시설유지 관리비 등 충당(운영수익)