□ 목 표 ○ 원도심 공동화 현상 해소 -인구 유출과 노후화가 진행 중인 구도심 지역에 주거, 상업, 문화, 복지 기능이 결합한 복합거점을 조성하여 도시의 활력을 복원합니다. 정주 여건 개선 및 인구 유입: 청년·신혼부부 및 고령층을 위한 맞춤형 공공주택을 공급하고, 쾌적한 주거 환경을 조성하여 실질적인 정주 인구를 늘립니다. -도시 경쟁력 강화: 구도심의 역사·문화 자원과 연계한 상권 활성화 및 보행자 중심의 인프라 구축을 통해 저성장 시대에 부합하는 '압축 도시(Compact City)' 모델을 완성합니다. □ 이행방법 ○ 복합 거점 개발 및 공공주택 공급 - 구도심 내 유휴 부지 및 노후 공공시설을 활용하여 '주거+상업+문화+돌봄'이 원스톱으로 해결되는 복합 거점 건축물 건립 - LH(한국토지주택공사), GH(경북개발공사) 등 공공기관과의 협약을 통해 청년주택, 신혼희망타운, 고령자 복지주택 등 맞춤형 주거 공간 마련 ○ 생활 SOC 및 보행 환경 혁신 - 어린이집, 작은도서관, 시니어 복지센터, 공영 주차장 등 주민 편의를 위한 생활 SOC 시설 최우선 배치 - 전통시장 및 주변 골목상권과 연계한 '걷고 싶은 거리' 조성, 스마트 가로등 및 방범 CCTV 확충을 통한 안전한 생활권 구축 □ 이행기간 ○ 임기 개시 후 ~ 1년차 (2026. 07. ~ 2027. 06.) - 구도심 대상지 기본구상 및 타당성 조사 용역 실시, 국토교통부 등 정부공모사업 신청, 공공기관(LH·경북개발공사) 업무협약(MOU) 체결 - 임기 2년차 ~ 3년차 (2027. 07. ~ 2029. 06.): 도시재생 혁신지구 지정 및 구역계 확정, 기본 및 실시설계, 부지 매입 및 보상 완료 후 부지 조성·건축 착공 - 임기 4년차 (2029. 07. ~ 임기 만료 시): 복합주거단지 준공 및 입주 시작, 유관 시설(생활 SOC 등) 개관 및 상권 연계 활성화 프로그램 본격 가동 □ 재원조달방안 등 ○ 총 사업비 추정 - 약 600억 ~ 800억 원 (공동주택 건립 규모 및 공공기관 참여 방식에 따라 변동 가능) ○ 재원 분담 구조 - 국비 (정부 지원금): 약 200억 ~ 300억 원 (국토교통부 '도시재생사업' 공모 선정을 통한 마중물 사업비 확보) ○ 공공기관 투자 및 기금 - 약 250억 ~ 300억 원 (LH, 경북개발공사의 주택도시기금을 활용한 공공분양·임대주택 건립 재원 투자) ○ 지방비 (도비 및 시비) - 약 150억 ~ 200억 원 (지방소멸대응기금 연계 및 문경시 도시재생 특별회계 예산 편성)구도심 복합주거단지 : 300억원(국비, 지방비, 민자)