○ 목표 - 2022년 2월 기준 영통구의 평균연령은 37.9세로 경기도에서 가장 젊은 도시임 - 수원시 평균 건물연한은 19.7년, 30년 이상된 주택의 비율은 45% 상회 - 10년 후 수원시 평균 건물연한은 30년에 가까워지는 상황으로, 수원시 전체가 재개발 되어야 하는 실정임 - 따라서 구도심의 도시정비사업, 역세권 복합개발 등을 통한 주택재개발, 재건축, 리모델링, 가로주택정비사업 등의 신속한 추진이 요구됨 ○ 이행방법 3-1 주택재개발, 주택리모델링 등 사업기간 단축 지원(안전진단, 기반시설 비용 지원) - 주택재개발, 재건축, 리모델링 등 용적률 극대화, 특별건축구역 지정 - 조합의 갈등최소화를 위한 공적 개입 추진(5년 내외 사업 추진 유도) * 신규 주택정비사업 추진 - 대상 : 신규 주택재개발, 주택재건축, 주택리모델링 사업 - 내용 : 특별건축구역 지정(주거 : 용적률 250% -> 300% 상향, 준주거 : 400% -> 500%), 추가용적률 50% 공공시설 확보, 인허가 사업기간 3~5년, 공모형 * 기존 주택정비사업 지원 추진 - 대상 : 기존 주택재개발, 주택재건축, 주택리모델링 사업 - 내용 : 갈등심화지역 공공주도 주택정비사업 추진, 공공관리자제도 도입, 신속지원대응창구 마련, 갈등관리 통합센터 운영 3-2 수원형 공공주도 주택정비사업 추진 - 사업성 악화, 신속정비 필요, 갈등 심화지역 대상 공공주도 주택정비 추진 ○ 이행기간 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 주요내용 2022년 2023년 2024년 2025년 2026년 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 도시정비사업 원형 공공주도 민간 주택정비 인센티브 및 획기적 추진 주택정비 계획 수원형 공공주도 주택정비사업 지속 추진 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ○ 재원조달방안 등 - 50억원(타당성 분석, 안전진단 비용 등 지원 5억원*10개소, 도시재생기금 활용)